| Taux fixes 20 ans : 3–3,8% | Prix médian à Lasne : 650K–900K | Marché : Reprise |
Le marché immobilier belge en 2026 se caractérise par une stabilisation progressive après plusieurs années de hausses soutenues. Entre baisse des taux hypothécaires, reprise de la demande et ajustement des prix, les conditions actuelles offrent des opportunités réelles tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Voici l’analyse du marché immobilier 2026 par Immobilière B2, votre expert local à Lasne, en Brabant wallon et à Bruxelles.
Les taux hypothécaires en 2026 : une fenêtre d’opportunité
Après la forte hausse des taux entre 2022 et 2023, les taux hypothécaires ont amorcé une baisse progressive depuis fin 2024. En 2026, les taux fixes sur 20 ans se situent entre 3% et 3,8% selon les banques et les profils, contre plus de 4,5% au pic de 2023.
Cette baisse relance la capacité d’emprunt des ménages et dynamise la demande, notamment pour les maisons familiales en Brabant wallon et les appartements de qualité à Bruxelles.
Le marché immobilier en Brabant wallon en 2026
Lasne — Marché très résilient, prix stables à la hausse. Forte demande pour villas et maisons 4 façades
Waterloo — Volume de transactions en hausse, bonne liquidité du marché
Genval & Rixensart — Marché sélectif, prix soutenus pour les biens de qualité
La Hulpe & Braine-l’Alleud — Demande croissante, profil d’acheteurs diversifié
Le marché immobilier à Bruxelles en 2026
Ixelles — Marché haut de gamme très actif. Les grands appartements sur l’Avenue Louise attirent une clientèle nationale et internationale
Uccle — Valeur refuge, marché stable et profond. Les villas et maisons de maître se vendent bien
Woluwe-Saint-Pierre — Reprise nette de la demande, notamment pour les maisons familiales 4 façades
2026 : bon moment pour vendre ou acheter ?
Pour les vendeurs :
La demande est de retour. Les acheteurs ont retrouvé du pouvoir d’achat. C’est un bon moment pour mettre votre bien sur le marché, à condition de le positionner correctement.
Pour les acheteurs :
Les taux sont en baisse, les prix se sont stabilisés. La fenêtre d’opportunité de 2026 est réelle, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs.