Agence immobilière dans le Brabant wallon
Vous cherchez une agence immobilière dans le Brabant wallon pour vendre votre maison, votre appartement ou une propriété de caractère ? IMMOBILIÈRE B2 vous accompagne dans le Brabant wallon, avec une approche volontairement personnalisée.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Demandez votre estimation.
Une agence immobilière indépendante dans le Brabant wallon
IMMOBILIÈRE B2 est une agence immobilière indépendante, spécialisée dans la vente de biens résidentiels de qualité dans le Brabant wallon.
Ici, pas de fonctionnement fondé sur le volume ou une succession d’interlocuteurs. Gaëtan Lefebvre assure personnellement le suivi du dossier, depuis les premières réflexions sur la mise en vente jusqu’à la négociation et à la signature de l’acte.
Vous conservez ainsi le même interlocuteur à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la signature de l’acte.
Le positionnement d’IMMOBILIÈRE B2 repose sur trois principes :
- Un interlocuteur unique pendant toute la vente.
- Une connaissance locale du marché du Brabant Wallon
- Une approche personnalisée pour chaque propriété.
L’objectif n’est pas de multiplier les mandats, mais de construire une commercialisation cohérente et adaptée à chaque propriété.
Les communes où nous intervenons :
Lasne
La commune se distingue par ses propriétés résidentielles, ses villas et ses biens de caractère.
Prix moyen : 725.000€
Waterloo
À proximité immédiate de Bruxelles, Waterloo présente un marché composé de maisons familiales, de propriétés résidentielles et d’appartements.
Prix moyen : 645.000€
Braine-l’Alleud
Braine-l’Alleud offre un marché immobilier plus diversifié, avec différents profils de biens et de quartiers.
Prix moyen : 546.000€
Rixensart
Le marché local associe maisons et appartements et présente des caractéristiques propres à ses différents quartiers.
Prix moyen : 512.000€
La Hulpe
La Hulpe bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et d’un patrimoine immobilier composé notamment de maisons et de propriétés de standing.
Prix moyen : 602.000€
Genval
Son environnement résidentiel et la présence du lac contribuent à l’identité particulière de ce secteur.
Prix moyen : 500.000€
Mais aussi dans les autres communes du Brabant wallon.
Le marché immobilier dans le Brabant wallon
Le Brabant wallon reste le marché immobilier le plus cher de Wallonie. Selon les données Statbel portant sur l’ensemble de l’année 2025, le prix médian atteint 345 000 € pour une maison de type fermé ou demi-fermé, 485 000 € pour une maison de type ouvert et 260 000 € pour un appartement.
Ces chiffres provinciaux masquent toutefois d’importantes différences entre les communes. À Lasne, le prix médian des maisons est passé de 650 000 € en 2024 à 740 000 € en 2025, soit une progression de près de 14 %. À Waterloo, il est passé de 510 000 € à 550 000 €, tandis qu’à Braine-l’Alleud, il est passé de 410 000 € à 415 000 €.
Ces données donnent un repère général, mais elles ne remplacent pas l’estimation d’une agence immobilière. L’état du logement, sa localisation précise, sa superficie, ses prestations, son terrain, sa performance énergétique et son niveau de finition influencent directement sa valeur.
Pour obtenir une valeur adaptée à votre propriété, IMMOBILIÈRE B2 propose une estimation immobilière personnalisée et gratuite.
Prix basés sur le rapport « Prix de l’immobilier 2025 « de Statbel
La confiance de nos clients,
reconnaissance de notre engagement dans le Brabant Wallon
Excellente note
Basée sur 10 avis![]()
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Nous sommes très satisfaits de notre expérience avec Gaetan Lefebvre pour la vente de notre maison. Nous appréhendions un peu le processus, mais cet agent immobilier a su nous guider simplement et efficacement du début à la fin. L’estimation de notre maison était juste, le bien a trouvé preneur rapidement et sans stress de notre côté. Toujours disponible pour répondre à nos questions. Nous recommandons Gaetan Lefebvre sans hésiter à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et humain dans la région de Waterloo.
Isabelle Massage
Très bonne expérience, vivement recommandée!
Aaricia Blondiau
J’ai été ravi des services immobiliers lors de la vente de ma maison. Gaëtan est très professionnel, disponible et à l'écoute. Il m’a accompagné avec sérieux et bienveillance tout au long du processus. Je recommande vivement ses services !
Victoria Gervais
Un pro, un vrai, pas un qui ne sait pas, mais qui vous dit quand même, pas un qui "oublie" des détails, qui vous choquent par après, Pas un qui parle tout le temps, vous empêchant de réfléchir, Pas un qui dit demain, et vous revient une semaine plus tard, Lorsque vous êtes prêt a abandonner vos recherches, essoufflé par des mois de visite dans des endroits ou vous vous demandez pourquoi on vous les fait visiter, vous tombez un jour sur Gaëtan LEFEBVRE, qui vous propose une analyse sérieuse, et vous reprenez espoir de trouver enfin votre nouveau nid...
Gilles Hocepied
Agence familiale très pro, Gaetan et Alexandra sont super dévoués à leurs clients et font en sorte que les démarches administratives soient réglées rapidement et efficacement, dans un esprit d’équité pour toutes les parties, impressionnant! 👍
Sophie Deprez
N hésitez pas à faire appel à leur service Vous serez compris , guider avec toute la bienveillance et la chaleur humaine qui les caractérise Marie ( Bruxelles )
Marie Suain
Je vous recommande l'expertise de Gaetan! Il est précis, méticuleux et sérieux. B2 est l'agence sur laquelle on tombe souvent après des mois de tentatives de vente infructueuses via des agences promettant une valeur impossible. Une agence qu'on regrette de ne pas avoir eu la clairvoyance de choisir directement.
Michel Schwarz
Gaëtan est un agent très professionnel, à l’écoute et disponible. Si vous cherchez une maison à acheter ou si vous souhaitez vendre votre maison, c’est la personne à contacter. Je recommande sans hésiter.
Caroll Depoortere-Godin
Je cherchais une jolie maison, classique, entourée d’eau, avec un grand jardin. Il m’a trouvé exactement ce dont je rêvais! Ses conseils, sa disponibilité, sa compétence et sa bienveillance m’ont été précieux . Merci encore.
charles de Selliers
Service impeccable. Je recommande vivement. Je me suis sentie soutenue tout au long de ma démarche d’acquisition d’un bien pour moi et ma famille… et sa présence lors de la signature de l’acte m’a été d’un grand secours. Étant une femme seule, c’était rassurant.
Muriel D
Un bien à vendre dans le Brabant wallon?
Vous envisagez de vendre une maison, un appartement ou une propriété de caractère dans le Brabant wallon ?
La première étape consiste à connaître sa valeur sur le marché actuel. Immobilière B2 vous accompagne dans cette réflexion avec un interlocuteur unique, de l’estimation jusqu’à l’acte.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans le Brabant wallon ?
Entre deux et trois mois généralement. Un bien bien présenté et correctement valorisé trouve acquéreur plus rapidement. Néanmoins, Il n’existe pas de délai universel. Le temps nécessaire dépend notamment du prix demandé, du type de bien, de son état, de sa localisation et de la demande au moment de la mise en vente.
L'agence IMMOBILIÈRE B2 s'occupe-t-elle des biens dans tout le Brabant wallon ?
IMMOBILIÈRE B2 intervient dans tout le Brabant wallon, notamment à Lasne, Waterloo, Braine-l’Alleud, Rixensart, La Hulpe et Genval. La commune de Lasne constituant le siège de l’agence, elle le principal ancrage local de l’agence.