Ref : 7213438

Immeuble de bureaux à 1410 Waterloo, À vendre

3 950 000 €
2055 m²
4500 m²

Immeuble de bureaux à vendre – 2 055 m²

L’Immobilière B2 (GSM : +32 474 81 82 01) a le plaisir de proposer à la vente un immeuble de bureaux indépendant situé au sein du prestigieux Waterloo Office Park, un parc d’affaires emblématique du Brabant wallon. Idéalement implanté à proximité immédiate du Ring de Bruxelles, des transports en commun et à quelques minutes à pied du centre de Waterloo, le bâtiment H bénéficie d’un environnement professionnel de premier ordre, combinant accessibilité, visibilité et cadre verdoyant.

Description du bien

Le bâtiment « H » développe une surface totale d’environ 2 055 m², répartie sur trois niveaux hors sol, complétés par des sous-sols aménagés et de nombreux emplacements de parking intérieurs et extérieurs.

L’immeuble se distingue par sa qualité architecturale, ses espaces lumineux et sa flexibilité d’aménagement, permettant de répondre aux besoins de toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois prestigieux et fonctionnel.

Les parties communes soignées et les équipements techniques complets assurent un niveau de confort élevé aux occupants.

Caractéristiques principales

  • Surface totale : ± 2 055 m²
  • Parkings intérieurs (sous-sol) : 46 emplacements
  • Parkings extérieurs : 20 emplacements
  • Précompte immobilier 2024 : 45 004,83 € (± 21,90 €/m²/an)
  • Charges communes : ± 50 €/m²/an
  • Chauffage central : Gaz

Atouts majeurs

  • Localisation stratégique dans un parc d’affaires reconnu et verdoyant
  • Accès direct au Ring et aux grands axes vers Bruxelles, Nivelles et Louvain-la-Neuve
  • Proximité immédiate du centre de Waterloo, de ses commerces, écoles internationales et restaurants
  • Immeuble indépendant en excellent état d’entretien
  • Disponibilité immédiate

Opportunité

Le bâtiment H – Waterloo Office Park représente une opportunité rare d’acquérir un immeuble de bureaux indépendant offrant un cadre de travail exceptionnel au cœur d’un des sites les plus prisés du Brabant wallon.

Détails du bien

Caractéristiques​

  • Référence 7213438
  • Ville Waterloo
  • Catégorie Bureau
  • Status de la transaction À vendre
  • Etat du batiment Excellent état
  • Revenu cadastral 56 080 €
  • Parking Oui
  • Superficie totale 2.055 m²
  • Superficie terrain 4.500 m²
Air conditioné, Ascenseur, Double Vitrage

Situation

1410 Waterloo, Belgique

Des informations ou une visite ?

Ce n'est pas exactement le bien que vous cherchez ?

Agence immobilière dans le Brabant wallon et à Bruxelles, nous proposons régulièrement de nouveaux bien.