Situé le long de de la prestigieuse Avenue Louise, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, cet appartement traversant de ± 105 m² habitables (± 121 m² construits) prend place au premier étage d’un immeuble construit en 1967, au bout de l’avenue, dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des centres médicaux, des quartiers de bureaux et des écoles de qualité.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. En façade avant, le séjour de ± 35 m², composé d’un salon avec cheminée à feu ouvert et d’une salle à manger, bénéficie d’une belle luminosité. L’ensemble se prolonge par une terrasse de ± 6 m² offrant une vue dégagée sur les arbres et le jardin central de l’avenue.
La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, propose un électroménager de qualité, de généreux plans de travail, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’un espace repas confortable.
L’espace nuit distribue deux chambres situées à l’arrière, au calme. La chambre principale (± 18 m²) dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète (baignoire, double lavabo, toilette et bidet). La seconde chambre (± 13 m²) est assortie d’une salle de douche. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct au balcon arrière.
En sous-sol, une double cave bien ventilée et sécurisée (n° 25 et 27) complète l’ensemble.
Possibilité d'acquérir séparément un vaste garage fermé (± 7 x 4 m). Celui-ci est aménagé avec des armoires intégrées Camber, un revêtement de sol en dalles et un éclairage soigné, permettant un usage complémentaire tel qu’espace d’archives ou de collection. Prix souhaité pour le box : 65 000 euros.
Caractéristiques complémentaires :
PEB : D – 173 kWh/m²/an
Charges communes mensuelles : ± 400 €
Revenu cadastral de base : 2.223 €
Revenu cadastral indexé : 4.989 €
Précompte immobilier : 2.518,82 €
Possibilité d’acquérir, selon des modalités distinctes et avantageuses, les parts sociales de la société propriétaire de l’appartement, de la cave et du garage.
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