Agence immobilière à Rixensart

Q: Comment faire estimer mon bien à Rixensart ?

Vous pouvez demander une estimation gratuite et sans engagement à IMMOBILIÈRE B2. L’analyse tient compte des caractéristiques de votre bien et des données de marché disponibles.

Q: Pourquoi choisir une agence immobilière indépendante ?

Une agence indépendante peut proposer un accompagnement direct et personnalisé. Chez IMMOBILIÈRE B2, Gaëtan Lefebvre reste votre interlocuteur unique, de l’estimation à la signature de l’acte notarié.

Vous êtes propriétaire à Rixensart et souhaitez vendre votre maison, votre villa ou votre appartement avec une agence immobilière ? Pour définir un prix de vente cohérent, il est important de tenir compte du marché local, mais aussi des particularités de votre bien et de son environnement.

Avec IMMOBILIÈRE B2, de l’estimation à la signature de l’acte notarié, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique qui suit personnellement votre dossier.

Une agence immobilière indépendante, proche de votre projet

Implantée dans le brabant wallon, IMMOBILIÈRE B2 accompagne les propriétaires à Rixensart et dans l’ensemble du Brabant wallon.

L’agence privilégie une approche à taille humaine, fondée sur la connaissance du marché local, la transparence et un suivi personnalisé. Avec Gaëtan Lefebvre comme interlocuteur unique, vous bénéficiez d’un accompagnement direct à chaque étape de votre projet immobilier.

Le marché immobilier à Rixensart

Les prix médians permettent de situer le marché immobilier de Rixensart et de disposer d’un premier point de comparaison avant une vente.

Selon Statbel, les prix médians à Rixensart étaient les suivants :

Type de bien	Prix médian en 2025
Maisons	485 000 €
Appartements	309 000 €

Prix basés sur le rapport « Prix de l’immobilier 2025 « de Statbel. Mise à jour éditoriale : octobre 2026.

Ces chiffres correspondent respectivement à 253 ventes de maisons et 45 ventes d’appartements.

Pour les maisons, le prix médian de Rixensart se situait entre ceux de Waterloo (550 000 €) et de Braine-l’Alleud (415 000 €). Pour les appartements, le prix médian atteignait 309 000 €, contre 380 000 € à Waterloo et 290 000 € à Braine-l’Alleud.

Ces données concernent les transactions réalisées en 2025. Elles ne constituent pas une estimation pour votre propriété : la valeur d’un bien dépend notamment de sa localisation précise, de sa superficie, de son état, de son PEB, de son terrain et de ses caractéristiques.

Pour fixer un prix adapté, il faut donc analyser les biens comparables et tenir compte des spécificités de votre maison ou de votre appartement.

Les secteurs immobiliers de Rixensart

Le Centre de Rixensart

Le centre de Rixensart associe commerces, services, équipements et logements. Le bâti comprend des maisons de différentes époques, des habitations mitoyennes et des appartements. Les rues résidentielles s’étendent au-delà du noyau central, avec des configurations variables selon les quartiers.

Genval et le lac de Genval

Genval présente plusieurs visages, entre son centre villageois et le quartier du lac. Autour du lac de Genval, le paysage se caractérise notamment par des villas, des cottages et des maisons d’architectures variées, intégrés dans un environnement arboré. Le secteur possède également un patrimoine architectural lié au développement du quartier au début du XXe siècle.

Rosières

Rosières conserve un caractère villageois, avec un noyau local et des zones résidentielles plus espacées. Les espaces ouverts et le cadre verdoyant participent à l’identité du secteur, où l’habitat se compose notamment de maisons individuelles et de propriétés aux configurations diverses.

Bourgeois et les quartiers résidentiels

Bourgeois fait partie des centres à caractère villageois de la commune. À l’échelle de Rixensart, les quartiers résidentiels présentent des formes d’habitat variées, depuis les maisons implantées sur des parcelles arborées jusqu’aux logements plus proches des commerces et des équipements.

Mais aussi dans les autres communes du Brabant wallon.

Vendre votre bien immobilier à Rixensart

La réussite d’une vente repose sur plusieurs étapes : déterminer le bon prix, présenter le bien de manière adaptée, organiser les visites et accompagner les négociations.

Chez IMMOBILIÈRE B2, nous adaptons la stratégie de commercialisation à votre propriété et à votre projet.

Estimation : analyse du bien et des données de marché disponibles.
Préparation : mise en valeur des caractéristiques de votre propriété.
Commercialisation : présentation du bien aux acquéreurs potentiels.
Visites et négociation : organisation des visites et suivi des offres.
Suivi de la vente : accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Un interlocuteur unique de l’estimation à l’acte

Avec IMMOBILIÈRE B2, vous échangez directement avec Gaëtan Lefebvre, qui suit personnellement votre dossier. Vous disposez ainsi d’un interlocuteur qui connaît votre bien, votre situation et les étapes de la vente.

Notre agence immobilière indépendante est implantée dans le Brabant wallon et intervient dans plusieurs communes de la région.

La confiance de nos clients,
reconnaissance de notre engagement

      Excellente note  
 Basée sur 10 avis 
    
  
 
 
       Nous sommes très satisfaits de notre expérience avec Gaetan Lefebvre pour la vente de notre maison. Nous appréhendions un peu le processus, mais cet agent immobilier a su nous guider simplement et efficacement du début à la fin.

L’estimation de notre maison était juste, le bien a trouvé preneur rapidement et sans stress de notre côté. Toujours disponible pour répondre à nos questions.

Nous recommandons Gaetan Lefebvre sans hésiter à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et humain dans la région de Waterloo.
     
   Isabelle Massage 
 
 
 
 
 
     Très bonne expérience, vivement recommandée!
     
   Aaricia Blondiau 
 
 
 
 
 
     J’ai été ravi des services immobiliers lors de la vente de ma maison. Gaëtan est très professionnel, disponible et à l'écoute. Il m’a accompagné avec sérieux et bienveillance tout au long du processus. Je recommande vivement ses services !
     
   Victoria Gervais 
 
 
 
 
 
     Un pro, un vrai,
pas un qui ne sait pas, mais qui vous dit quand même,
pas un qui "oublie" des détails, qui vous choquent par après,
Pas un qui parle tout le temps, vous empêchant de réfléchir,
Pas un qui dit demain, et vous revient une semaine plus tard,

Lorsque vous êtes prêt a abandonner vos recherches, essoufflé par des mois de visite dans des endroits ou vous vous demandez pourquoi on vous les fait visiter,  vous tombez un jour sur Gaëtan LEFEBVRE, qui vous propose une analyse sérieuse, et vous reprenez espoir de trouver enfin votre nouveau nid...
     
   Gilles Hocepied 
 
 
 
 
 
     Agence familiale très pro, Gaetan et Alexandra sont super dévoués à leurs clients et font en sorte que les démarches administratives soient réglées rapidement et efficacement, dans un esprit d’équité pour toutes les parties, impressionnant! 👍
     
   Sophie Deprez 
 
 
 
 
 
     N hésitez pas à faire appel à leur service
Vous serez compris , guider avec toute la bienveillance et la chaleur humaine qui les caractérise
Marie ( Bruxelles )
     
   Marie Suain 
 
 
 
 
 
     Je vous recommande l'expertise de Gaetan! Il est précis, méticuleux et sérieux. B2 est l'agence sur laquelle on tombe souvent après des mois de tentatives de vente infructueuses via des agences promettant une valeur impossible. Une agence qu'on regrette de ne pas avoir eu la clairvoyance de choisir directement.
     
   Michel Schwarz 
 
 
 
 
 
     Gaëtan est un agent très professionnel, à l’écoute et disponible. Si vous cherchez une maison à acheter ou si vous souhaitez vendre votre maison, c’est la personne à contacter. Je recommande sans hésiter.
     
   Caroll Depoortere-Godin 
 
 
 
 
 
     Je cherchais une jolie maison, classique, entourée d’eau, avec un grand jardin. Il m’a trouvé exactement ce dont je rêvais! Ses conseils, sa disponibilité, sa compétence et sa bienveillance m’ont été précieux . Merci encore.
     
   charles de Selliers 
 
 
 
 
 
     Service impeccable. Je recommande vivement. Je me suis sentie soutenue tout au long de ma démarche d’acquisition d’un bien pour moi et ma famille… et sa présence lors de la signature de l’acte m’a été d’un grand secours. Étant une femme seule, c’était rassurant.
     
   Muriel D

Vous souhaitez vendre à Rixensart ?

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Questions fréquentes

Quel est le prix médian d’une maison à Rixensart ?

Selon Statbel, le prix médian des maisons vendues à Rixensart était de 485 000 € en 2025, sur la base de 253 transactions. Ce chiffre constitue un repère général, pas une estimation individuelle.

Quel est le prix médian d’un appartement à Rixensart ?

En 2025, le prix médian des appartements vendus à Rixensart atteignait 309 000 €, selon Statbel, pour 45 transactions enregistrées.

Comment faire estimer mon bien à Rixensart ?

Vous pouvez demander une estimation gratuite et sans engagement à IMMOBILIÈRE B2. L’analyse tient compte des caractéristiques de votre bien et des données de marché disponibles.

Le quartier influence-t-il la valeur d’un bien immobilier ?

Oui. La situation précise, l’environnement, l’accessibilité et les caractéristiques du logement peuvent influencer sa valeur. Une estimation doit tenir compte des biens comparables dans le secteur concerné.

Pourquoi choisir une agence immobilière indépendante ?

Une agence indépendante peut proposer un accompagnement direct et personnalisé. Chez IMMOBILIÈRE B2, Gaëtan Lefebvre reste votre interlocuteur unique, de l’estimation à la signature de l’acte notarié.