Vastgoedkantoor in Rixensart

U bent eigenaar in Rixensart en wenst uw huis, villa of appartement te verkopen met een vastgoedkantoor? Om een coherente verkoopprijs te bepalen, is het belangrijk rekening te houden met de lokale markt, maar ook met de bijzonderheden van uw pand en de omgeving.

Met IMMOBILIÈRE B2 profiteert u, van de schatting tot de ondertekening van de notariële akte, van een enkel aanspreekpunt dat uw dossier persoonlijk opvolgt.

Een onafhankelijk vastgoedkantoor, dicht bij uw project

Gevestigd in Waals-Brabant, begeleidt IMMOBILIÈRE B2 eigenaars in Rixensart en in heel Waals-Brabant.

Het kantoor geeft de voorkeur aan een aanpak op menselijke schaal, gebaseerd op kennis van de lokale markt, transparantie en persoonlijke opvolging. Met Gaëtan Lefebvre als enig aanspreekpunt profiteert u van directe begeleiding in elke fase van uw vastgoedproject.

Vastgoedmakelaar in Rixensart

De vastgoedmarkt in Rixensart

De mediane prijzen geven een indicatie van de vastgoedmarkt in Rixensart en bieden een eerste vergelijkingspunt voor een verkoop.

Volgens Statbel waren de mediane prijzen in Rixensart als volgt:

Type pand Mediaanprijs in 2025
Huizen
€ 485.000
Appartementen
€ 309.000

Prijzen gebaseerd op het Statbel-rapport “Vastgoedprijzen 2025”. Redactionele update: oktober 2026.

Deze cijfers komen overeen met respectievelijk 253 verkochte huizen en 45 verkochte appartementen.

Voor huizen lag de mediane prijs in Rixensart tussen die van Waterloo (€ 550.000) en Braine-l’Alleud (€ 415.000). Voor appartementen bedroeg de mediane prijs € 309.000, tegenover € 380.000 in Waterloo en € 290.000 in Braine-l’Alleud.

Deze gegevens betreffen transacties die in 2025 zijn gerealiseerd. Ze vormen geen schatting voor uw eigendom: de waarde van een pand hangt met name af van de precieze locatie, de oppervlakte, de staat, het EPC, het terrein en de kenmerken.

Om een passende prijs vast te stellen, moeten vergelijkbare panden worden geanalyseerd en moet rekening worden gehouden met de specifieke kenmerken van uw huis of appartement.

Vastgoedkantoor in Rixensart

De vastgoedsectoren van Rixensart

Het Centrum van Rixensart

Het centrum van Rixensart combineert winkels, diensten, voorzieningen en woningen. De bebouwing omvat huizen uit verschillende tijdperken, rijwoningen en appartementen. De residentiële straten strekken zich uit voorbij de centrale kern, met variabele configuraties afhankelijk van de wijken.

Genval en het meer van Genval

Genval heeft verschillende gezichten, tussen zijn dorpscentrum en de wijk aan het meer. Rond het meer van Genval wordt het landschap met name gekenmerkt door villa’s, cottages en huizen met diverse architecturen, geïntegreerd in een bosrijke omgeving. De sector bezit ook een architectonisch erfgoed dat verband houdt met de ontwikkeling van de wijk aan het begin van de 20e eeuw.

Rosières

Rosières behoudt een dorps karakter, met een lokale kern en meer verspreide residentiële zones. De open ruimtes en de groene omgeving dragen bij aan de identiteit van de sector, waar de bebouwing met name bestaat uit vrijstaande huizen en eigendommen met diverse configuraties.

Bourgeois en de residentiële wijken

Bourgeois behoort tot de centra met een dorps karakter van de gemeente. Op het niveau van Rixensart vertonen de residentiële wijken diverse vormen van huisvesting, van huizen gelegen op bosrijke percelen tot woningen dichter bij winkels en voorzieningen.

Maar ook in de andere gemeenten van Waals-Brabant.

Uw vastgoed verkopen in Rixensart

Het succes van een verkoop berust op verschillende stappen: de juiste prijs bepalen, het pand op een passende manier presenteren, bezoeken organiseren en onderhandelingen begeleiden.

Bij IMMOBILIÈRE B2 passen wij de commercialiseringsstrategie aan uw eigendom en uw project aan.

  • Schatting: analyse van het pand en de beschikbare marktgegevens.

  • Voorbereiding: benadrukken van de kenmerken van uw eigendom.

  • Commercialisering: presentatie van het pand aan potentiële kopers.

  • Bezoeken en onderhandeling: organisatie van bezoeken en opvolging van aanbiedingen.

  • Opvolging van de verkoop: begeleiding tot de ondertekening van de notariële akte.

Eén vast aanspreekpunt van schatting tot akte

Met IMMOBILIÈRE B2 wisselt u rechtstreeks uit met Gaëtan Lefebvre, die uw dossier persoonlijk opvolgt. U beschikt zo over een aanspreekpunt dat uw pand, uw situatie en de stappen van de verkoop kent.

Ons onafhankelijk vastgoedkantoor is gevestigd in Waals-Brabant en is actief in verschillende gemeenten van de regio.

Huis verkopen in Rixensart

Het vertrouwen van onze klanten,
erkenning van onze inzet

Excellente note
Basée sur 10 avis
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Nous sommes très satisfaits de notre expérience avec Gaetan Lefebvre pour la vente de notre maison. Nous appréhendions un peu le processus, mais cet agent immobilier a su nous guider simplement et efficacement du début à la fin. L’estimation de notre maison était juste, le bien a trouvé preneur rapidement et sans stress de notre côté. Toujours disponible pour répondre à nos questions. Nous recommandons Gaetan Lefebvre sans hésiter à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et humain dans la région de Waterloo.
Isabelle Massage profile picture
Isabelle Massage
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Très bonne expérience, vivement recommandée!
Aaricia Blondiau profile picture
Aaricia Blondiau
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
J’ai été ravi des services immobiliers lors de la vente de ma maison. Gaëtan est très professionnel, disponible et à l'écoute. Il m’a accompagné avec sérieux et bienveillance tout au long du processus. Je recommande vivement ses services !
Victoria Gervais profile picture
Victoria Gervais
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Un pro, un vrai, pas un qui ne sait pas, mais qui vous dit quand même, pas un qui "oublie" des détails, qui vous choquent par après, Pas un qui parle tout le temps, vous empêchant de réfléchir, Pas un qui dit demain, et vous revient une semaine plus tard, Lorsque vous êtes prêt a abandonner vos recherches, essoufflé par des mois de visite dans des endroits ou vous vous demandez pourquoi on vous les fait visiter, vous tombez un jour sur Gaëtan LEFEBVRE, qui vous propose une analyse sérieuse, et vous reprenez espoir de trouver enfin votre nouveau nid...
Gilles Hocepied profile picture
Gilles Hocepied
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Agence familiale très pro, Gaetan et Alexandra sont super dévoués à leurs clients et font en sorte que les démarches administratives soient réglées rapidement et efficacement, dans un esprit d’équité pour toutes les parties, impressionnant! 👍
Sophie Deprez profile picture
Sophie Deprez
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
N hésitez pas à faire appel à leur service Vous serez compris , guider avec toute la bienveillance et la chaleur humaine qui les caractérise Marie ( Bruxelles )
Marie Suain profile picture
Marie Suain
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Je vous recommande l'expertise de Gaetan! Il est précis, méticuleux et sérieux. B2 est l'agence sur laquelle on tombe souvent après des mois de tentatives de vente infructueuses via des agences promettant une valeur impossible. Une agence qu'on regrette de ne pas avoir eu la clairvoyance de choisir directement.
Michel Schwarz profile picture
Michel Schwarz
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Gaëtan est un agent très professionnel, à l’écoute et disponible. Si vous cherchez une maison à acheter ou si vous souhaitez vendre votre maison, c’est la personne à contacter. Je recommande sans hésiter.
Caroll Depoortere-Godin profile picture
Caroll Depoortere-Godin
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Je cherchais une jolie maison, classique, entourée d’eau, avec un grand jardin. Il m’a trouvé exactement ce dont je rêvais! Ses conseils, sa disponibilité, sa compétence et sa bienveillance m’ont été précieux . Merci encore.
charles de Selliers profile picture
charles de Selliers
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Service impeccable. Je recommande vivement. Je me suis sentie soutenue tout au long de ma démarche d’acquisition d’un bien pour moi et ma famille… et sa présence lors de la signature de l’acte m’a été d’un grand secours. Étant une femme seule, c’était rassurant.
Muriel D profile picture
Muriel D

Wenst u te verkopen in Rixensart?

Overweegt u de verkoop van uw huis of appartement? Laten we uw project bespreken en ontvang een eerste waardebepaling van uw pand, aangepast aan de kenmerken en de situatie.

Veelgestelde vragen

Wat is de mediane prijs van een huis in Rixensart?

Volgens Statbel bedroeg de mediane prijs van verkochte huizen in Rixensart € 485.000 in 2025, gebaseerd op 253 transacties. Dit cijfer is een algemene referentie, geen individuele schatting.

In 2025 bereikte de mediane prijs van verkochte appartementen in Rixensart € 309.000, volgens Statbel, voor 45 geregistreerde transacties.

U kunt een gratis en vrijblijvende schatting aanvragen bij IMMOBILIÈRE B2. De analyse houdt rekening met de kenmerken van uw pand en de beschikbare marktgegevens.

Ja. De precieze locatie, de omgeving, de toegankelijkheid en de kenmerken van de woning kunnen de waarde beïnvloeden. Een schatting moet rekening houden met vergelijkbare panden in de betreffende sector.

Een onafhankelijk kantoor kan directe en persoonlijke begeleiding bieden. Bij IMMOBILIÈRE B2 blijft Gaëtan Lefebvre uw enige aanspreekpunt, van de schatting tot de ondertekening van de notariële akte.