En exclusivité
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre, à deux pas de l’avenue de Tervuren, du Parc de la Woluwe, des institutions européennes, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement 3 chambres situé au troisième et dernier étage d’un magnifique immeuble résidentiel construit en 1968. Offrant un cadre verdoyant et luxueux, cet appartement vous séduira par son élégance et sa situation exceptionnelle.
Entièrement rénové en 2023 avec un goût raffiné, cet appartement de prestige déploie une surface généreuse de 190 m², à laquelle s’ajoute une terrasse de 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Composition de l’appartement :
• Un hall d’entrée majestueux avec vestiaire et toilette invités.
• Un vaste séjour baigné de lumière de 57 m², comprenant un salon et une salle à manger, s’ouvrant sur la terrasse.
• Une cuisine haut de gamme, luxueusement équipée, avec une buanderie attenante.
Espace nuit :
• Une suite parentale élégante, comprenant une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains luxueuse (baignoire, double vasque, bidet, toilette).
• Deux autres chambres lumineuses et une salle de bains supplémentaire (baignoire/douche, lavabo, toilette).
Toutes les pièces de réception bénéficient d’un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une vue imprenable sur un environnement verdoyant.
En complément, l’appartement (n° 2G) dispose d’un studio indépendant au sixième étage, entièrement aménagé. D’une surface de ± 20 m², il est équipé d’une kitchenette et d’une douche, parfait pour accueillir des invités ou comme espace de travail privé.
Prestations supplémentaires :
• Un grand garage pour deux voitures (n°3).
• Une cave spacieuse (n°2).
Équipements de qualité :
• Chauffage individuel par pompe à chaleur.
• Air conditionné.
• Triple vitrage pour un confort optimal.
• Parquet élégant dans toutes les pièces principales.
• Vidéophone, porte blindée, et système d’alarme pour une sécurité renforcée.
Informations pratiques :
• PEB : C+ (110 kWh/m²/an)
• Charges communes mensuelles : ± 650 euros
| Référence | 6149841 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement exceptionnel |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de rénovation | 2023 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 190 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 57 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | Résidentiel |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Précompte immobilier (montant) | 3580.49 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 110 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 17 |
| PEB code unique | 20240808-0000687270-01-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 08/08/2024 |
