Co-exclusief. Ontdek dit prachtige charmante 18e-eeuwse huis, ideaal gelegen in de mooie wijk Tangissart, in Court-Saint-Étienne. Genesteld op 17 hectare grond in een groene en beschermde omgeving, combineert dit pand een authentiek karakter met moderne voorzieningen dankzij een volledige en zorgvuldige renovatie.
Met zijn 450 m² woonoppervlak zal deze ruime en lichtrijke residentie u verleiden met zijn royale volumes en zijn kwaliteitsvolle afwerkingen. Een unieke woonomgeving die u comfort en rust zal bieden.
Warme en functionele woonruimtes
Begane grond:
Eerste verdieping:
Een uitzonderlijke privétuin
Laat u buiten betoveren door een zorgvuldig aangelegde tuin, gereserveerd voor het hoofdgebouw, waar elegantie en intimiteit samenkomen. Geniet van een mooi terras, een rustgevende vijver, een elegante kiosk en een zwembad met poolhouse. Een perfecte ruimte voor momenten van ontspanning met familie of vrienden.
Een unieke kans met huurrendement
Het pand omvat ook vier onafhankelijke appartementen, volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd, die een stabiel en aantrekkelijk huurinkomen genereren van € 3.000/maand. Deze appartementen (van 32,5 tot 55 m²) zijn in uitstekende staat en bestaan elk uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer of doucheruimte.
Technische kenmerken:
Praktische informatie:
Dit uitzonderlijke pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, in een huis dat geschiedenis, modern comfort en voordelige huurinkomsten combineert. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en laat u verleiden door de onvergelijkbare charme van deze residentie.
| Referentie | 6276745 |
|---|---|
| Categorie | Charmant huis |
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal badkamers | 7 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 450 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1666 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1800 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 10 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 10 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.1 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 22.2 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14.7 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 9.4 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 50 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 17.6 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 8.7 m² |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 300 |
|---|---|
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1661 € |
|---|
| Zwembad | Ja |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Bewaking - type | |
| Alarm | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | landelijk |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom huis |
|---|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1695 € |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring |
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 53 |
| CO2 uitstoot | 13 |
| EPC unieke code | 20240430027368 |
| EPC valid until (datetime) | 30-04-2034 |
| EPC datum (datetime) | 30-04-2024 |
