En co-exclusivité. Découvrez cette magnifique maison de charme du XVIIIe siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Tangissart, à Court-Saint-Étienne. Nichée sur un terrain de 17 ares au cadre verdoyant et préservé, cette propriété allie le caractère authentique à des prestations modernes grâce à une rénovation complète et soignée.
Avec ses 450 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Un cadre de vie unique qui ne manquera pas de vous offrir confort et sérénité.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un petit salon intime
• Un grand salon de 50 m² baigné de lumière, avec accès direct sur le jardin
• Une cuisine ouverte moderne et équipée, véritable cœur de la maison
• Une chambre avec salle de bains privative (jacuzzi et douche)
• Un bureau pour travailler dans le calme
• Une buanderie et un cellier spacieux de 24 m²
Premier étage :
• Une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing
• Deux autres chambres confortables
• Une salle de douche supplémentaire
Un jardin privé d’exception
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigneusement aménagé, réservé à la maison principale, où se mêlent élégance et intimité. Profitez d’une belle terrasse, d’une pièce d’eau reposante, d’un kiosque élégant et d’une piscine avec son pool-house. Un espace parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une opportunité unique avec rendement locatif
La propriété comprend également quatre appartements indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués, générant un revenu locatif stable et intéressant de 3 000 €/mois. Ces appartements (de 32,5 à 55 m²) sont en excellent état et composés chacun d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains ou salle de douche.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au mazout
• Véranda Willems pour profiter de la lumière naturelle
• Système d’alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale
• Panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale
• PEB : A (53 kWh/m²/an)
• Électricité aux normes
• Parking 10 places avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques
Informations pratiques :
• Précompte immobilier : 1 661 €
• Revenu cadastral : 1 695 €
Ce bien exceptionnel est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, dans une maison alliant histoire, confort moderne et revenus locatifs avantageux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure.
| Référence | 6276745 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 7 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 450 m² |
| Surface du terrain | 1666 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 10 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 14.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.4 m² |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 17.6 m² |
| Bureau (surface) | 8.7 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1661 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | Vidéosurveillance |
| Alarme | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport maison |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 12/6/2017 |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 53 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 13 |
| PEB code unique | 20240430027368 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 30/04/2024 |
